Le financement de la construction ou de l’achat d’un bien immobilier

Vous souhaitez devenir propriétaire, mais vous ne savez pas comment financer ce rêve ? Voici quelques astuces pour vous permettre d’acheter ou de construire votre maison.

L’apport personnel

Rares sont les personnes qui peuvent se permettre d’acheter ou de construire une maison grâce à leurs propres économies. Toutefois, économie ou pas, pour devenir propriétaire, il faut y mettre du vôtre à travers votre apport personnel. Il peut s’agir :
– de vos économies
– d’une épargne acquise au titre de participation dans l’entreprise
– de vos placements : CEL, livret A, épargne populaire, …
Même si vous souscrivez à un crédit immobilier, la banque exige que vous apportiez votre contribution financière à la réalisation de ce projet.

Les prêts bancaires

De nombreux prêts sont possibles pour financer l’acquisition d’un bien immobilier. On peut citer :
– prêt à taux zéro
– prêt action logement
– prêt classique
– prêt accordé aux fonctionnaires
– prêts relais
– prêt conventionné d’accession sociale
– prêt épargne logement
Dans certains cas, les prêts ne sont possibles qu’à condition de ressources.

Le montant du prêt

Pour financer totalement la construction ou l’achat d’une maison, il faut penser à :
– l’achat du logement
– l’achat du terrain
– la construction ou la réparation du logement
– les frais : de négociation, de commissionnement, de notaire et de l’emprunt

Les frais reliés à l’emprunt incluent les frais de dossier, de garantie, …

Le montant que la banque pourra vous emprunter dépendra du taux d’endettement qui sera calculé selon les charges et les revenus de l’emprunteur.

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